Et si la nue-propriété de vos biens finançait votre prochain achat?

Lorsqu’un bien immobilier est transmis en nue-propriété lors d’une donation ou d’une succession, il est fréquent que l’usufruit reste entre les mains d’un proche, souvent un parent. Cette situation protège l’usufruitier, mais elle empêche le nu-propriétaire de mobiliser ce patrimoine pendant de nombreuses années. La vente de la nue-propriété permet de lever ce blocage en toute sécurité. Elle consiste à céder uniquement la nue-propriété à un investisseur, tandis que l’usufruitier conserve pleinement son droit d’usage ou de perception des loyers, sans aucun changement. La valeur de la nue-propriété est déterminée selon des critères encadrés, tenant compte de la valeur du bien et de l’âge de l’usufruitier. Cette solution permet d’obtenir rapidement un capital disponible pour avancer sur un projet immobilier, sans dette supplémentaire et en toute sérénité.