Récupérez du capital sans impacter vos revenus.

Lorsqu’une nue-propriété est transmise par donation ou succession, l’usufruit est souvent conservé par un proche qui dépend parfois des revenus ou de l’usage du bien. Il est donc légitime de craindre qu’une vente puisse affecter cet équilibre. La vente de la nue-propriété permet précisément d’éviter cela. Elle consiste à céder uniquement la nue-propriété à un investisseur, tandis que l’usufruitier conserve intégralement son droit d’usage ou la perception des loyers, sans aucune modification. L’opération est encadrée juridiquement et la valorisation repose sur des critères objectifs, notamment la valeur du bien et l’âge de l’usufruitier. Cette solution patrimoniale offre aux nus-propriétaires la possibilité de récupérer un capital immédiat, utilisable librement, sans impacter les revenus ni la situation de l’usufruitier, tout en sécurisant la relation familiale.