« La vente d’une nue-propriété héritée de mon père m’a permis d’être beaucoup serein »

Le témoignage de Monsieur G.

À 72 ans, je me trouvais confronté à une situation patrimoniale complexe. Mon père, marié à quatre reprises, avait laissé à sa dernière épouse – de vingt ans sa cadette – qui assurait ses soins quotidiens, l’usufruit de notre résidence familiale, située au bord du lac de Lacanau, dans un domaine privé. En tant que nu-propriétaire, j’étais dans l’impossibilité de disposer pleinement de cet actif, alors que j’avais un besoin important de liquidités.

J’anticipais en plus une succession potentiellement compliquée.

Une publicité relative à la vente de nue-propriété a retenu mon attention. J’ai contacté Renée Costes sans délai. Marc, membre de l’équipe, a pris en charge mon dossier le début octobre 2021. Une entrevue a suivi, et le mandat a été signé à peine 3 semaines après.

Marc a d’abord rencontré ma belle-mère pour dissiper ses réserves. Avec une approche mesurée et professionnelle, il a souligné l’opportunité d’agir de manière anticipée, compte tenu du contexte familial. Il a saisi que ma situation n’était pas celle d’un investisseur aguerri, mais d’un particulier confronté à des contraintes objectives.

En l’espace de quelques semaines, il a identifié un acquéreur adapté : un couple originaire du Nord, accompagné de leurs deux adorables petites filles. La visite s’est extrêmement bien déroulée. Les enfants ont adoré notre maison familiale, ce qui a contribué à apaiser les appréhensions de l’usufruitière en donnant de l’humanité au projet.

Marc a également informé ma belle-mère de sa possibilité, en tant qu’usufruitière, de louer, de manière saisonnière, la maison pour compléter ses revenus.

Ainsi, j’ai pu céder ma nue-propriété pour un montant supérieur à 100 000 euros, préservant l’intégrité du bien pour toutes les parties. Cette opération m’a permis d’être beaucoup plus serein financièrement et de solder sans heurts les sujets de succession.

L’accompagnement de Renée Costes, incarné par Marc, est à la fois très pro mais également très humain. Pour toute réflexion sur une nue-propriété, cette plateforme offre un recours efficace et discret.