« Nous devions trouver une solution pour avancer sans nous déchirer »

Le témoignage de Monsieur D., Madame C. et Madame D. et Madame D.

Quand notre père est décédé, nous avons tous les trois — Olivier, 47 ans, Marie, 42 ans, et moi, Sabine, 39 ans — été bouleversés. Rien n’avait été préparé, et nous nous sommes retrouvés face à une succession lourde émotionnellement. Au centre de tout : la maison familiale de Toulon. C’était une belle bâtisse, dans un cadre exceptionnel, chargée de souvenirs, estimée à 620 000 €, mais nécessitant des travaux de rénovation très importants. Notre mère, Françoise, 78 ans, en avait l’usufruit et détenait la moitié de la nue-propriété ; chacun de nous, enfants, en possédions un sixième.

Sur le papier, la situation était classique. Dans la réalité, elle était impossible à gérer. Aucun de nous n’était prêt à se séparer de cette maison tant que maman était là. Elle non plus ne voulait pas la vendre, mais elle n’avait pas les moyens d’y vivre : une petite retraite, des charges lourdes, et l’envie de rejoindre ses enfants et petits-enfants à Paris, une partie de l’année.

Côté financier, chacun avait aussi ses propres enjeux. Marie, chef d’entreprise, devait réaliser un investissement important pour développer sa société. Olivier, seul avec deux enfants, avait besoin de liquidités pour sécuriser sa situation. Quant à moi, j’espérais pouvoir acheter enfin ma résidence principale.

Bref, les enjeux à la fois tous important et contradictoires tendaient nos relations : un bien qui ne pouvait pas être conservé, une maman qui ne pouvait plus y vivre, des besoins financiers divergents et un démembrement complexe. Compliqué.

C’est notre notaire qui a trouvé la solution : une vente de la nue-propriété. Il savait que le montage serait plus délicat que d’habitude, compte tenu de la répartition entre usufruit et parts démembrées, mais il nous a expliqué que c’était faisable — et surtout que c’était la seule option réaliste pour concilier les besoins de chacun sans sacrifier l’harmonie familiale. Il nous a mis en contact avec Marion, Conseillère chez Renée Costes avec laquelle il avait l’habitude de travailler.

Cette proposition a changé l’atmosphère. Pour la première fois, nous voyions un chemin possible : conserver la continuité affective de la maison tant que maman est là, tout en permettant à chacun d’avancer dans sa vie. Maman pourrait financer son installation à Paris, Marie son projet entrepreneurial, Olivier stabiliser son foyer, et moi acheter mon logement.

La vente en nue-propriété n’a pas gommé l’émotion liée à la succession, mais elle nous a permis de sortir de l’impasse. Nous n’avons pas eu à choisir entre le cœur et la raison : nous avons trouvé une solution qui respectait les deux. Et dans cette épreuve, nous sommes restés ce que nous avons toujours été : une famille unie.