Le site « jevendsmanuepropriété.fr » est un service de la société Renée Costes.
Nous vous garantissons ainsi toute l’expertise et l’accompagnement du n°1 en France de la monétisation immobilière pour valoriser et sécuriser votre projet.
Préparer
Avant de parler de prix, on sécurise le dossier.
Diagnostiquer votre droit
Identifiez le type d’usufruit (viager ou temporaire), analysez l’état de la copropriété (travaux votés, à venir), et vérifiez la convention de démembrement existante.
Estimer la valeur
Notre simulateur exclusif calcule la valeur commerciale réelle de votre nue-propriété en tenant compte de tous les paramètres du marché.
Rassembler les pièces
Titres, convention, PV d’AG, diagnostics, assurances, justificatifs de travaux : un dossier complet rassure les acheteurs.
La vente
La commercialisation, encadrée à chaque étape.
Choisir votre stratégie
Définissez votre positionnement et votre stratégie de commercialisation avec un spécialiste de l’immobilier démembré.
Préparer l’annonce
Nous valorisons votre bien : adresse, valeur en pleine propriété, pourcentage de nue-propriété, durée et âge, décote, charges cadrées, rendement futur.
Sécuriser les aspects juridiques
Mandat avec Renée Costes, n°1 en France. Promesse ou compromis avec clauses de ventilation, répartition des frais, vérifications notariales sur le barème et la plus-value.
Conclure
La signature, puis l’après-vente.
Signer l’acte
Si vous êtes seul nu-propriétaire, vous signez seul. Si la nue-propriété est partagée, la signature est collective.
Gérer l’après-vente
Archivez les documents, anticipez les conséquences fiscales (déclaration de plus-value, IFI) et conservez les preuves pour votre comptabilité. Rien ne change pour l’usufruitier.
Prêt à passer à l’étape suivante ?
Commencez par un chiffre, ou parlez-en directement à un conseiller. Les deux sont gratuits et sans engagement.
